点评：北京的细则与“新国八条”保持高度的一致，但在政策的进一步具体细化中，通过与已经出台调控细则的上海、青岛等地相比较，北京的调控细则相对严厉。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        一、限购政策的严厉主要体现在对非本市户籍的要求上。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）对于没有住房的非本市户籍居民家庭，“新国八条”要求能够提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1  套住房。北京市要求需持有有效暂住证、在北京没有住房、且有连续5  年以上缴纳社会保险的非本市居民家庭，限购1  套住房。严厉程度超过目前已经出台调控细则的上海、青岛、长春等地，这些城市只要求纳税一年以上即可。（各地细则关于限购内容见附表）
        二、在实行差别化信贷政策方面，未来存在进一步提高二套房贷首付比例和利率的可能。除要求执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1  倍”的政策外。北京市还提出“中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理”。