房地产市场总体销量情况      
        第7  周（11/2/7-2/13），京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下：    
      （1）销量情况：春节长假过后一手商品房市场销量逐步回升，从同比上看，  17  重点城市平均同比增长238.3%，扣除数据异动的济南外（同比增速高达3518%）平均增速约为33.3%，从环比上看，17  个城市中有14  个环比增速超100%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】通过历史数据图形的对比我们发现，今年春节后首周成交量回暖幅度与过去两年基本相当，个别城市如北京、济南、成都等地回暖幅度甚至超过历史水平，从这一点上看，销量表现暂时超出了节前市场预期。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）但若现在就下销售回暖的结论尚为时过早，我们认为数据上的增长可能有部分销售登记备案时滞的原因，新政后楼市后市表现还有待进一步观察；
        （2）价格情况：春节期间由于成交较小，样本偏差使得均价数据出现较大波动，上周为节后首周，均价数据向前期震荡区间回归，9  个重点城市均价平均回落6.8%，从同比上看，我们跟踪的重点城市整体均价十分接近去年同期水平，由此可见2010  年的楼市调控在控制房价涨幅方面确实收到了较好的效果；          
        （3）库存情况：春节期间供应有限，市场库存整体上呈现震荡下行趋势，上周10  个重点城市可售量平均环比下滑0.9%，其中深圳降幅最大，达到6.3%。