本期投资提示：
        上周受春节因素影响，环比波动较大，成交数据没有指导意义。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上周，申万八大城市交易指数124,同比增长100%，环比增长192.75%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        本周整体新增供给小于销售量，存量有所下降。本周，京深楼盘存量下降，上海存量上升，但三城市总体销售楼盘存量呈现下降趋势，其中北京没有新增楼盘，成交量为11.3  万平方米；上海新增供给为31  万平方米，成交量为7.1  万平方米；深圳没有新增供应，成交量为4.2  万平方米。本周三地去化速度均出现小幅萎缩：其中北京销售率为2.8%，环比萎缩7.5%，上海销售率为5.60%，环比萎缩14%，深圳销售率为2.74%，与上周基本持平。
        持续跟踪楼盘中，北京深圳新盘去化速度有所改善。-----本周，由于新推盘量增加，导致新盘去化速度波动明显。深圳近三个月内的新盘去化速度由1.6%上升至1.7%，北京近两个月内楼盘去化速度由上周的6.8%上升为8.3%。上海销售情况有所萎缩，新盘去化速度由上周11%下降至4%。
        住宅土地市场相对2010  年1  月量价齐跌。2  月至今，9  大城市累计成交土地面积为410  万平方米，土地成交金额为78.5  亿，环比1  月同期下跌50%和63.6%。年初至今，9  大城市累计成交土地面积为2041  万平方米，土地金额为510  亿元，同比去年分别上涨4.7%和下跌20.4%，成交楼面价格3111元，较去年下降25%，平均溢价率较去年有所回落，达到了25.54%。其中武汉今年至今土地成交485.6  万平方米，成交金额为89.8  亿，分别占今年9  大城市总成交的24%和17.6%