成交综述：本周监测的35个城市中，楼市成交量上涨的城市占六成，楼市成交量全线上涨。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】三成城市成交量涨幅超过300%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）价格方面各地波动较明显，其中深圳、天津价格分别下跌35%、16%。上周主要城市成交量上涨与春节休假造成2月第二周成交出现低谷有关。
          限购城市跟踪：限购城市中，本周成交量方面北京，深圳，杭州，温州出现了较大涨幅，其他城市成交量变动较小。成交价格方面海口出现较大涨幅，三亚出现较大跌幅，其余城市均变化较小。
          其他城市跟踪：环渤海地区天津市商品住宅成交面积9.16万平方米，环比上涨282.57%。东南地区杭州本周成交面积4.56万平方米，环比上涨126.87%。华南地区深圳成交面积为4.02万平方米，环比上涨1395.62%，成交均价18685元/平方米，环比下跌35.41%。西南地区成都本周商品住宅成交面积38.26万平方米，环比上涨138.38%。重庆本周商品房成交面积为16.48万平方米，环比上涨248.76%。长沙商品住宅成交面积7.40万平方米，环比上涨199.40%。
          重点数据：本周重点数据为国内CPI和PPI数据。由于此前央行已经上调存款准备金率和利率，因此市场对相关数据的敏感性有所减弱。
          投资建议：截至2月14日，A股市场动态PE在20.56倍，房地产板块动态PE在21.98倍。短期继续维持行业“中性”评级。投资方面，我们在节后加息时指出，虽然政策连续出台但板块继续下跌空间不大，无需过度恐慌。目前市场传闻1月CPI由于统计权重改变等于原因将下降为4.9%，板块对应反弹。后期板块反弹的持续程度将于市场通胀预期和实体市场成交量走势有关。短期操作以持有为主，同时布局优质地产股的年报行情，继续看好万科A、金地集团、首开股份、荣盛发展等。
          风险提示：房地产行业与国家政策紧密相关，一旦国内采取更加严厉的调控措施将直接影响行业发展。