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万科A研究报告:中投证券-万科A-000002-销售创历史新高,优胜劣汰能力持续彰显-110210

股票名称: 万科A 股票代码: 000002分享时间:2011-02-11 08:45:05
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 李少明
研报出处: 中投证券 研报页数: 5 页 推荐评级: 推荐
研报大小: 248 KB 分享者: jom****ine 我要报错
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【研究报告内容摘要】

投资要点:
          1  月销售金额再创历史新高,销售面积165.4  万平米,销售金额201  亿元,同比增长216%和221%,环比均增长40%,销售均价1.215  万元,销售均价略高于12  月份。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
          销售金额创历史新高主因是10  年底集中推盘,大部已认购未在年底签约,这部分业绩在11  年1  月签约计入1  月销售业绩。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
          继续大规模低价拿地,地价较10  年低10.7%,调控中优胜劣汰优势持续彰显。1月在上海等9  个城市新增项目12  个,新拓展芜湖、秦皇岛等两个城市,获取权益建面275  万平米,楼面地价近2422  元,较10  年楼面价2712  元低10.7%。在调控中公司的优胜劣汰的竞争优势继续彰显。
          维持公司2010-2015  年6  年净利润复合增长43%,10-12  年EPS0.65、1.05  和1.29元,未来6  个月内合理股价12  元的判断,从中长期看,公司当前投资价值非常突出,再次推荐。
        风险提示:注意政策调控加强、调控时间超预期等带来的行业及经营的风险。

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