一、  事件概述
        根据新华网消息，重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善"双轨制"住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】"十二五"期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        二、  分析与判断
        高档商品房持有成本提高，具体影响要看细则开征高档房产税会增加高档房的持有成本，具体影响程度要视细则而定，但高端住宅市场将不断受到政策积压。根据重庆税务部门的定义：普通住宅多指单套最大建筑面积在144平方米以下、住宅小区建筑容积率1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.4倍的住房，反之则是高档住宅，因此高档住宅的定义取决于房屋建筑面积、容积率及土地成交价。2010年5月1日起，重庆市已将高档住宅土地增值税预征率上调至2%。