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研究报告:财通证券-财经内参-110110

股票名称: 股票代码: 分享时间:2011-01-10 10:02:42
研报栏目: 机构资讯 研报类型: (PDF) 研报作者: 周炜
研报出处: 财通证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 299 KB 分享者: ars****ven 我要报错
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【研究报告内容摘要】

一、房产税落地  地产业变天?  
        1月9日,"重庆确定开征房产税"的新闻,毫无疑问是新年伊始,楼市与资本市场最重磅的消息。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】政策调控最后的杀手锏,终于尘埃落定,意味着无论是投资楼市还是地产股,都需要用全新的策略与思维。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)  我们相信,很多业内人士对房产税试点在年内落地并不感到意外。但是,在靴子落地后,市场是会选择"规避政策风险",还是预期"政策利空出尽",业界的分歧却非常严重。而且,我们预期这一困惑并不会随着房产税落定就趋于统一。  在博览研究员看来,市场会作何选择关键在于:其一,房产税获批后,地方政府打算何时开始"实征"。这决定了政策产生效力的时间;其二,房产税的征收力度会有多大(包括试点范围、税率、税基等)。这决定了政策的实际杀伤力。  但很遗憾,目前除了确信房产税将要开始试点,对于试点征收方案等更多政策细节都仍处于以讹传讹的阶段,还有待官方来正本清源。因而,在此之前,我们认为并不适合给出过于绝对化的结论。  

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