投资要点：
          此次融资采取配股方式。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】若配股全部完成，股本将扩充24%-29%，总股本达到15.09-15.70  亿股。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司计划融资38.92  亿元，照此融资规模，配股价为11.02-13.32  元左右。
          公司通过此次关联交易增加物业储备约140  万平方米，评估总价为16.84  亿元，相当于1202  元/平方米。我们认为，此次关联交易扩充了公司的物业规模，增加了公司后续的盈利能力，而且此次评估价对社会股东也是较为有利的。
          此次募集资金中另有18.6  亿用于项目建设，建设规模达到46.3  万平方米。这将明显提升公司09  年，尤其是10  年的业绩。
          公司未来三年EPS  分别为0.31，0.51  和0.82  元，按照10  配2.4  股，摊薄后的EPS  为0.25，0.41  和0.67  元。公司的重估净资产价值从原来的17.19，提升到26.06  元（摊薄前），增厚较为明显。此次资产注入和融资基本符合我们之前的预期，因此维持“增持”评级和6  个月目标价30元（推薄前）。