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房地产行业研究报告:东方证券-房地产行业:主要城市商品房及土地市场成交点评-110105

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2011-01-06 08:26:22
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 杨国华
研报出处: 东方证券 研报页数:   推荐评级: 看好
研报大小: 762 KB 分享者: Ruh****03 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        新房方面:整体来看,相对于前几周的稳定状态,本周成交量实现向上突破,出现大幅上升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周,我们跟踪的15  个城市整体的成交套数约3.5  万套,较上周上涨18%,一线城市和二线城市成交量环比分别增加15.4%和18.9%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        二手房方面:我们跟踪的4  个城市整体的成交套数,较上周增长13%,其中,天津和成都涨幅最大,分别为19%和28%,北京延续持续上涨的态势,杭州二手房成交量略有下降。
        新房库存仍不高,且增速较低,去化周期仍处于历史较低水平。本周8个城市新房库存平均增加0.4%,由于成交量上涨,去化周期下降4%。
        成交均价仍在高位盘整。本周7  个城市住宅成交价整体变动幅度不大,杭州、上海新房成交均价出现明显增长,武汉新建商品住房成交均价继上周上涨后本周明显下降,下跌幅度为17%。

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