本周重点城市一手住宅成交总体小幅回暖，10  个中原监测城市总成交量环比增长4%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】但一、二线城市有所分化，一线城市略有上升，  二线城市则普遍下降。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）一线城市中，除广州环比下降16%外，其余三市增幅均在1  成以上。尤其是深圳环比上周增加3  成，本周成交近3  万平方米，重回8  月底水平。深圳自9  月30  日出台"限购令"后，供应骤降拉低成交量，目前该影响正在逐渐减弱。二线城市本周总体呈下降之势。6  个监测城市中，除天津激增6  成外，其余5  个城市环比降幅在1  至3  成。天津本周新房市场成交异常活跃，  环比激增67%，周成交量突破40  万平方米，创下了历年新高。目前天津市场上在售新盘普遍有小幅的促销，尤其是郊区项目，但实质性的降价尚未出现。由于津版"限购令"仅涉及主城区，且市场整体仍处在快速上升期，4  月调控后压抑的需求在近期逐渐释放，  令天津近两个月成交活跃，一手住宅月成交面积保持在100  万平方米以上。供应方面，本周北京住宅新增批准预售面积高达95  万平方米，亦创下了单周供应的新高。虽然偶有城市出现较大幅度波动，但整个11  月份各地市场总体呈低位波动，供求两方面均比10  月略有增加。预计12  月份亦将维持这一低位盘整的态势。  
          本周土地市场供应出现井喷，成交则整体趋冷。临近年末，为完成年度供地计划，多个城市加大供应。本周京、汉等8  城市挂牌共516  公顷，超过"二次调控"前平均水平近3  倍，达到今年周供应水平的最高位。本周成都、杭州等4  个城市有宅地出让，成交共59  公顷，较"二次调控"前平均水平下降62%。15  幅到期宅地中，有2  幅位于沈阳的热点地块因竞拍人数未达下限而流标。13  幅成交地块包括2  幅杭州"申花地王"，溢价率达154%，这是雅戈尔继9  月获得上海"长风地王"后，再获"地王"。