新鸿基地产配售108.8  亿港币新股。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】新鸿基地产以每股150.75  港币的价格发行了7,250  万股新股  (现有股本的2.9%，扩大后股本的2.8%)。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）这一价格较该股的收盘价159.9  港币有5.7%的折让。在除去发行费用后，发行价格约为每股150.12  港币。公司自认购所得款项净额将达到108.84  亿港币左右。公司计划将认购资金用于其核心房地产开发业务和投资活动  (尤其是在中国内地)。新鸿基计划在未来三年中在大陆投资330  亿元人民币，使其在中国内地的投资占总资产的比例由目前的17%提高到30%。目前其内地的总投资为440  亿人民币。管理层计划进入10  个主要的内地城市，并将持续投资于上海、北京、广州和深圳。中国房地产公司的可观盈利前景无疑将给新鸿基带来估值的向上重估，从而抵消了微弱的摊薄作用。新鸿基的每股净资产值为128.5  港币，我们将目标价由132  港币上调至了167  港币  (较净资产值有30%的溢价)。
        土地储备。截至07  年6  月30  日，集团在香港的土地储备建筑面积达到4,350  万平方英尺，包括一项2,390  万平方英尺的已完工投资物业和一项1,960  万平方英尺的在建物业项目。可开发建筑面积达到550  万平方英尺，其中410  万平方英尺将作住宅开发。同时集团还拥有土地面积超过2,300  万平方英尺的农业用地，其中大部分地块位于新界地区现有或计划开发铁路的附近，正在申请转换土地用途。
        国内开发。07  年，新鸿基地产在国内的土地收购方面取得了重大进展，新获得四块土地。其中三块地皮位于广州，可发展建筑面积共计1,560  万平方英尺；另一块土地位于成都，公司持有91%权益，所占建筑面积为600  万平方英尺。截至07  年6  月末，公司在内地拥有土地储备共计4,580  万平方英尺，其中4,280  万平方英尺正在开发(3,300  万平方英尺为高端住宅)，其余为顶级写字楼、商场及优质酒店。另有300  万平方英尺为已落成的投资物业，主要是位于黄金地段的写字楼及商场，做长线投资之用。新鸿基地产计划在三年内将国内投资提高至770  亿港币，国内投资占集团总资产的30%左右。国内开发主要集中于高端住宅项目和商业大楼。