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房地产行业研究报告:中投证券-房地产行业:成交面积环比降13%,二次调控影响加深-101102

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-11-03 16:56:45
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 李少明,周强
研报出处: 中投证券 研报页数:   推荐评级: 看好
研报大小: 714 KB 分享者: qm****x 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        成交面积:23  个城市环比降13.2%,一线城市降12.7%,二线城市降13.4%;23  个城市同比降33%,一线城市降50%,二线城市降27%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市中,穗、沪环比降23%和22%,深、京、杭环比增12  %、7%和5%;二线城市中,东莞、苏州、长沙、成都环比增幅超30%,成交创近期新高;重庆、海口、南京、福州、合肥环比降三成以上,重庆房交会结束成交大幅下滑。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        房价:京、杭新盘优惠幅度增多;有价格数据的二线城市过半房价下跌。京城区成交占比大幅上升均价涨16%,新盘折扣明显增多;杭雅戈尔御西湖(3.55  万/平米)高断盘低5%入市因成交占比大拉高均价16%;沪均价微涨,深可售量持续不足,前海享受计划单列市深房价坚挺,因关外占比大均价跌5%。重庆各区普跌均价跌6%;昆明螺蛳湾商贸城仓储基地(4000  元/平米)成交占比大拉低均价5%;武汉城区占比回落、折扣盘增多均价跌5%;苏州跌1%;宁波海曙区长岛花园等高价盘拉高均价28%,但成交占比最大的鄞州区房价回落;厦门岛内均价小幅上升且成交占比上升均价涨15%;合肥蜀山区中高价楼盘占比大均价涨5%,但新盘鲜有提价;天津市内六区均价普跌但市内占比上升均价涨4%。

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