本周重点城市一手住宅成交维持低位波动，其中一线城市增减互现，二线城市保持稳定。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市中，沪、穗两市本周环比分别下降了24%、64%，已是黄金周后连续两周下降。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）京、深两市环比上升7%、36%。本周深圳日均成交136  套，已恢复至9  月初水平。二线城市中，重庆因上周受到房交会影响而成交量出现大幅波动，但近两周的平均水平仍与前期相当；杭州在“限购令”出台后成交一路下滑，本周再次下降36%。其余城市成交量与上周基本持平。总体来看，9.29  新政对一线城市的影响甚于二线。二线城市因普遍未出台“限购令”，市场成交仍维持稳定，惟上升势头放缓。受此影响，加之冬季传统销售淡季即将来临，各地新房供应出现大幅下降。虽然政策的影响将逐渐淡化，但供应的减少将再次拉低新房成交。预计各地11  月份成交量或将再度出现一定下滑。
        本周土地市场波澜不惊，供应继续大幅放量，成交则维持低溢价、低流标的平稳局面。本周中原监测的12  个城市中，包括北京在内的七个城市有宅地供应，挂牌面积345  公顷，较“二次调控”前平均水平上升96%，其中北京推出多幅保障性居住用地。成交方面，住宅用地“零流标”和15%的溢价率，延续了4  月调控以来土地市场一贯的平稳态势。在近期土地市场上，开发商对于一
线城市成熟区域的稀缺地块更为偏好，而对二线城市的宅地关注度有所下降。本周上海青浦工业园一幅纯住宅地块以193%溢价率
成交，楼面地价较6  月份成交的一临近地块高出逾1500  元/平方米。