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房地产行业研究报告:兴业证券-房地产行业:销量总体持平,个别城市成交活跃-101101

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-11-02 11:38:44
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 王晓冬,张忆东
研报出处: 兴业证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 1,168 KB 分享者: 马****波 我要报错
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【研究报告内容摘要】

总体情况
    新房:本周成交量总体与前周基本持平,各地销量有升有降,个别城市成交较为活跃。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】统计的29个城市的周平均销售面积18.3万平米,环比平均上升2%,同比下降27%,2010年成交累计同比平均下降28%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
    二手房:统计的四个城市中,杭州、北京、天津环比小幅回升,升幅在10%左右,北京、天津目前成交量略低于2009年均值;可能受暂停过户消息影响,本周深圳成交量明显放大,创今年二手房成交量峰值。
库存情况
    各城市新房库存有升有降,其中广州连续几周下降。
城市情况
    一线城市中,上海新房成交量环比下降22%,连续三周下降,成交量相当于去年均值的65%左右;北京成交量环比上升8%,略低于9月初的水平;广州在上周成交量下降70%后,本周继续下降23%,目前相当于去年均值的90%左右;深圳本周环比上升12%,连续两周回升,目前成交量仍低于9月初水平。
    二线城市成交量环比小幅下降1%,三、四线城市成交量环比小幅上升7%。个别城市成交较为活跃,二、三线城市中如济南、成都、东莞成交量创下4.15调控后的最高值,大连、青岛成交量仍在高位。

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