本周地产股在明年开征物业税,加息传闻  "一九"现象及大盘调整等利空打压下,出现了较大幅度的下跌,相当部分个股跌幅超过10%,笔者认为,上述"利空"并不足惧,市场反应补发过度,
    物业税的确是调控房地产的利器,但物业税涉及方方面面的利益关系和极其复杂的操作程序,兹事体大,全面开征至少需要三年以上的时间,而且物业税征收后能否抑制房价并无定论,毕竟房价不是由政府决定的,更不是由学者或分析师们决定的,房价是由市场决定的,同时如果将土地出让金计入物业税,则开发商的成本大降低,即使房价下跌,其利润率也不会下降甚至可能提高.
      至于加息传闻,无数次事实已证明加息对地产股的影响只有半小时,低开之后迅速走高,一切如旧,市场及地产股仍按其原有方向运行.
      前期暴炒大盘股/杀跌其他板块的"一九"现象并不能持久,因为地产股多属所谓"二线蓝筹",盘子可能不大,但业绩及成长性绝对不逊于甚至更胜过那些大盘股.
      大盘调整并非灾难,恰是福音,尤其对优质地产股如此,大盘调整正好提供了逢低买进优质地产股的良机.正好使其估值水平更具吸引力,难道不是吗?
    因此,地产股的天空依然是蓝的,在人民币持续升值  流动性过剩    股市巨大的财富效应及人口城市化大背景下,房地产行业始终是我们重点关注的主流行业,暂时的调整难掩其优异的成长性,目前,地产股的调整基本上已经到位,新一轮行情呼之欲出,建议超配地产股,重点个股:万科  华侨城    金地集团    华发股份    中粮地产.