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房地产行业研究报告:齐鲁证券-金九行情符合预期,估值修复仍可延续-101017

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-10-18 09:28:46
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 孙国东
研报出处: 齐鲁证券 研报页数:   推荐评级: 增持
研报大小: 308 KB 分享者: Uto****nt 我要报错
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【研究报告内容摘要】

投资要点
        投资类指标维持高增长。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】前三季度全国房地产开发投资同比增长36.4%,当月增速35.01%,有所扩大。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        从投资结构上来看新开工和土地购置的高增长依然是行业投资增长的主要源泉。值得注意的是9  月当月土地市场整体呈现量缩价增的局面,另外竣工面积的同比增速为10.07%,摆脱了连续两个月的负增长。
        9  月销量大涨,符合预期,金九行情实至名归。1-9  月销售累计值同比增速触底回升,  9  月当月值同比环比增长显著。9  月当月,全国商品房销售面积1.04  亿平方米,同比上升16.65%,环比大涨51.7%,住宅环比上涨53.97%;全国商品房销售额5498.34  亿元,同比上涨35.16%,环比8  月大涨55.65%。
        自筹资金比例超过08  年高点,开发商资金压力持续加大。1-9  月,房地产开发企业本年资金来源同比增长32.5%,比上月下降2.5  个百分点,定金及预收款、个人按揭贷款累计增速依然呈现下滑,自筹资金占比已超过08  年的高点,达到37.86%,开发商资金压力明显加大。
        

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