1.  严格执行差别化信贷政策：商业贷款首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款，停止三套以上住房的公积金贷款。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】对无法提供1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）    2.  规定限购套数：暂定本市及外省市居民家庭只能新购一套商品住房(含二手存量住房)。    3.  发挥税收的调控作用：积极做好房产税改革试点的各项准备工作；按不同的销售价格确定土地增值税预征率，销售均价低于项目所在区域(区域按外环内、外环外划分)上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为2%；高于但不超过1倍的，预征率为3.5%；超过1倍的，预征率为  5%。    4.  动迁安置房提前上市交易：动迁安置房允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。    5.  提高商品住房预售门槛：2010年7月1日后取得《建筑工程施工许可证》的商品住房项目，要求完成主体结构封顶并通过验收，方可申请商品住房预售许可。