投资要点：
        本周全国一手房成交量涨跌互现，天津一手房大幅上升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上周，申万八大城市交易指数144,同比下降20.2%，环比上升4.9%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）全国各主要城市一手房成交量整体有所上升，天津、南京增幅显著，成交量分别环比上升31%和10.1%；二手房销售方面，除天津外各主要城市均出现两位数的上涨。
        新增供给增量小于成交量增量，本周三地销售率均有所提升。近一个月，京沪深三地成交量变化总体向上，销售楼盘存量开始小幅上升，本周三地去化速度同步增长。其中北京销售率为1.4%，环比增长4%，上海销售率为6.3%，环比增长5.5%，深圳销售率为1.77%，环比增长9.3%。
        持续跟踪楼盘中，北京上海新盘去化速度继续提升。-----本周，由于新推盘量增加，导致新盘去化速度波动明显。北京三个月内的新盘去化速度由8%上升至12%，上海近三个月内楼盘去化速度由上周的17%上升为18%。
        南京销售情况有所改善，新盘去化速度由上周11%上升至15%。
        土地市场（除工业用地）量价相对7  月同期有所下降。8  月，9  大城市累计成交土地面积为958.7  万平方米，土地金额为成交金额为316.9  亿，分别占7  月份的68.73%和108.75%，为今年3  月高峰的37.73%和42.49%。
        年初至今，9  大城市累计成交土地面积为14420  万平方米，土地金额为4201亿元，分别占到09  年的68.9%和67.4%，成交楼面价格本周小幅下跌0.6个点，为3537  元，较去年上涨28.2%，平均溢价率达到较上周有小幅上升，达到了41.83%。
        行业投资意见：从6-12  个月来看，随着供给量的上升，房地产市场会逐步回归到正常状况，目前估值具备吸引力，建议“标配”。但八、九月份，由于需求超预期，而供给可能低于预期，房价存在上涨压力，政策预期加强，板块存在风险，可适当回避或选择流动性较好的品种。继续推荐万科，公司战略前瞻，销售持续超预期。