[内容提要]  虽然8  月份政策面依然维持调控从紧态势，部分城市暂停3  套房贷、土地清查、预售监管等利空消息接连出现，但这些都未能阻挡成交量的稳步回升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在经历了3  个月的市场调整和观望期后，本月刚性需求再度释放，推动各地二手房市场强势反弹。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）根据中原领先指数系统数据显示，8  月份，五大城市二手住宅成交量继续回升，环比增幅约4~5  成；与此同时，上海、广州两市的二手房价亦开始止跌回升。
        观望氛围减弱  成交大幅回升
        随着市场对政策的消化，房价下调的预期明显减弱，前3  个月受政策影响被抑制的刚性需求开始释放。根据中原领先指数系统数据显示，6  月以来，五大城市二手住宅成交量持续回升。截止8  月，五大城市二手住宅成交面积较5  月份低谷增加约100%~250%不等，其中广州、深圳和天津的8  月二手住宅成交量已经接近2009  年的月均水平。
        由于政策并未有任何松动，目前市场成交量的快速回升，主要是由首次臵业所拉动，这类需求相对刚性。以深圳为例，8  月份中原成交案例中，约有60%为年龄在26-35  岁之间的首次臵业者。