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荣盛发展研究报告:天相投顾-荣盛发展-002146-销售良好,发展空间广阔-100806

股票名称: 荣盛发展 股票代码: 002146分享时间:2010-08-06 11:45:00
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 金融地产组
研报出处: 天相投顾 研报页数: 4 页 推荐评级: 增持
研报大小: 210 KB 分享者: nie****ong 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        2010  年上半年公司实现营业收入28.58  亿元,同比增长102.42%;营业利润5.63  亿元,同比增长69.15%;归属母公司净利润4.01  亿元,同比增长60.92%;实现基本每股收益0.28  元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        净利润增长率小于营业收入增长率的原因主要在于:1)、在上半年结算项目中,毛利率相对较低的沧州、邯郸、长沙等地区的占比较大,占商品房收入的33%,导致报告期的毛利率同比下降2.44  个百分点。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)2)、由于南京仙林地块的1.065亿元的保证金被没收,报告期内公司将剩余定金4680.3  万元计入营业外支出。
        销售、结算同比均增加。报告期内,公司实现销售面积69.45万平米,销售金额34.09  亿元,同比分别增长22.16%和51.24%;结算面积61.29  万平米,结算收入28.34  亿元,同比分别增长67.73%和104.33%。同时由于销售金额大于结算金额,报告期末公司拥有预收款项45.67  亿元,较期初增长16.99%,较多的预收款项为未来业绩提供了保障。
        立足中小城市,逆势扩张。2010  年以来公司总计花费27.9亿元,在南京、沈阳、唐山等中小城市购得土地11  块,权益建筑面积305.6  万平米,其中报告期内新增土地4  块,权益建筑面积40.47  万平米。新进入了临沂和唐山两地,并在呼和浩特、秦皇岛、成都等地成立了子公司。

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