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房地产行业研究报告:高华证券-7月份最后一周,交易量进一步上升,销售均价继续持平-100802

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-08-03 11:03:49
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 王逸,孙贤兵,李薇
研报出处: 高华证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 280 KB 分享者: 天**** 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        2010  年7  月26  日-8  月1  日交易量和销售均价
        从周环比角度看,已公布数据的14  个城市中9  个城市的房地产交易量上升(中值为9%,而截至7  月25  日当周中值水平为上升5%)。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从同比角度看,13  个城市中有12  个城市的交易量下降(中值为-52%,而截至7  月25  日当周的中值水平为下降51%)。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)与2010  年6  月的周平均值相比,14  个城市中有11  个城市的交易量上升(中值为34%,而截至7  月25  日当周中值水平为上升12%)。
        在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的14  个城市中有7  个城市的房价上涨(中值为0%,而截至7  月25  日当周的中值水平为下跌1%)。从同比角度看,已公布数据的11  个城市中有10  个城市的房价上涨(中值为24%,而截至7月25  日当周的中值水平为24%)。与2010  年6  月的均价相比,14  个城市中有8  个城市的房价上涨(中值为2%,而截至7  月25  日当周的中值水平为下跌0%)。
        年初至今表现
        从年初至2010  年8  月1  日当周,15  个城市中13  个城市的交易量同比下降(中值为-36%,而截至7  月25  日当周的中值水平为下降36%)。与2008  年相比,已有数据的15  个城市中有11  个城市的交易量同比上升(中值为26%,而截至7月25  日当周的中值水平为25%)。
        库存水平
        从过去12  个月滚动销售面积计算,我们追踪的10  个城市的库存平均消化时间上升至7.9  个月(上周为7.8  个月)。目前,上海、南京、苏州和重庆的库存月数低于6  个月;东莞和深圳的库存月数高于12  个月;而北京、杭州、广州和厦门的库存月数在6-12  个月之间。
        

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