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        美国经济研究局(BEA)在其GDP  核算中，将房主自住房参照市场上类似出租房屋的租金计算等效租金服务，并计入GDP  私人消费支出的一部分。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】OECD在1993  年国民经济核算体系(SNA  1993)中也要求将自住房等效租金纳入国民经济核算。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        我们借鉴联合国及美国的相关标准，对自有住房和承租房进行同等看待，从而对租金总量按市场价格进行测算。我们估计结果显示全国普通住宅的租金总量约为2.6  万亿（2010  年6  月现价，不包括商业用房租金），占2010年GDP  比例约为7%（假设2010  年GDP  增长率为10%）。这一结果远远高于收入法核算中房地产业的固定折旧总额6409  亿（2007  年数据），也高于按支出法核算的普通住宅租金加折旧水平（2007  年数据，估计量为5180-5920亿）。重新估计租金总量，将提高服务业占GDP  占比。