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研究报告:中投证券-今日早报-100713

股票名称: 股票代码: 分享时间:2010-07-13 11:46:04
研报栏目: 晨会早刊 研报类型: (PDF) 研报作者: 许应涛,张媛媛
研报出处: 中投证券 研报页数: 15 页 推荐评级:
研报大小: 445 KB 分享者: 东****错 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        成交面积:22  个主要城市环比降22.8%,一线城市降19.9%,二线城市降23.7%,23  个主要城市同比降63%,一线城市降67%,二线城市降62%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        京、穗、沪环比降45%、40%和12%,杭、深环比增88%和4%,杭绿城西溪诚园新盘一周签约率超过7  成致杭成交面积环比大涨;二线城市中,昆明、长沙、福州、无锡、东莞环比降幅超过3  成,温州、南京上周基数低致本周环比分别增长80%和65%,青岛四方区新盘热销且上周环比基数低致本周成交面积环比大涨68%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
          房价:沪、杭成交结构变化致均价上涨,京房山区、大兴区低价盘集中成交致均价下跌,本周房价波动主要为成交结构变化所致。一线城市中,沪内外环间成交占比上升致均价环比上涨6%,杭高价新盘绿城西溪诚园(3.2  万/平米)成交占比大致整体均价环比上涨5%;京房山、大兴区低价新盘广阳苑、保利茉莉公馆成交占比大致整体均价环比下跌13.4%,深均价环比小跌2%。二线城市中,昆明上周低价盘(金江小区)成交占比拉低均价,本周低价盘成交占比下降致均价环比上涨26%,厦门岛内成交占比大致均价整体上涨5%,合肥瑶海区成交占比大致均价上涨5%;苏州上周高价盘万科国际广场集中成交垫高环比基数,本周高价盘成交回落致均价环比下跌17.8%,无锡阳光100  国际新城(均价7000  元/平米)成交占比大致均价环比下跌7%。
          京深二手房:成交面积环比降18.2%和17.2%;深房价环比涨1.8%。
          典型楼盘和新盘跟踪:跟踪的14  个城市120  个典型楼盘量价数据显示,售价总体维持6  月水平,典型楼盘降价提价均明显,预计随着3、4  季度更多新盘低价入市,现有楼盘调价压力将增大。
          上周一线城市新盘低价入市成交环比回升,本周新盘减少成交走低,购房者已对房价下跌形成一致预期,随着更多新盘低价入市,成交量有望好转。

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