成交量恢复性反弹后仍处于低位：目前一手房市场供需都比较弱，最近两周成交量恢复性反弹、但仍处于低位（最近四周平均销量只有2009年周均销量的48%），其中一线城市反弹力度较大，尤其是北京和广州。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】关于成交量，我们维持第二期中的观点：成交量短期内难以走出低谷，趋势性反弹只能在全面降价潮之后。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        均价稳定在2009年底水平。重点城市销售均价稳定在2009年底水平，一线城市均价调整幅度最大，尤其是北京和深圳，本期我们重点关注均价下跌的意义。
        部分地区土地市场低迷：全国土地市场降温尚不明显，但北京、上海土地市场急速冷却。关注土地市场降温对调控效果巩固、保障房建设和开发商分化等方面的影响。
        政策面最新动态——银监会叫停银信合作业务：这不是针对房地产的政策，主要是为了加强对银行表外业务和信贷规模的监管，对房地产信托融资影响较小，但可能进一步提高房地产信托融资成本。
        地产股依然是越大的越便宜：市盈率角度地产股折价17%，地产股依然是越大的越便宜，一线龙头、二线龙头、中小型地产股2010PE分别为12倍、15倍和17倍。目前地产股估值离最低点尚有20%的距离、但一线龙头调整较为充分。
        地产股在箱体震荡行情中分化：地产股5月20日之后经历了三轮上涨，第一轮是5月20日到5月27日，第二轮是6月1日到6月21日，第三轮是7月1日至今。二线龙头始终是反弹的主力军，商业地产、城投公司、具备独特优势的中小型地产股表现也相对较好，但一线龙头表现则相对较差。