房产税成最大悬念，若出台，预计力度较为温和。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2009年底以来，房地产调控政策之严，创史上之最，直指高房价，房价不跌，政策将不会罢休。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）目前房产税成最大悬念，不排除下半年出台的可能性，预计力度较温和。若狙击战失败，政府可能会从预售账款、开发贷款入手进行调控，尽管失败是一个小概率事件。
          悲观预期下，房屋销量同比下滑17%，房价下跌20%-30%。土地调控政策效果开始显现，开发企业拿地的心理预期受到影响，重点城市住宅用地溢价水平在4月明显降低。悲观预期下，预计2010年房屋销量同比下滑17%；初步估计房价下跌空间20%-30%。按照上一轮地产销售、投资增速的滞后规律，我们预计房地产投资增速将在8-9月出现拐点。    中长期而言，仍看好房地产业。
        "十二五"期间，我国住宅仍将处于数量型发展阶段。2005年我国城镇居民家庭住房套户比为1.04，成套住房套户比为0.8。2005年城镇居民家庭达到"人均一间房"的比例仅为48.6%（0.92）。2010年预测值为64.6%。我们认为，2010-2020年，我国将经历发达国家1960-1980年房地产业发展历程。