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房地产行业研究报告:中投证券-主要城市周交易报6.7-6.13:成交面积环比增7.5%,同比降57%-100618

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-06-18 15:18:40
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 李少明
研报出处: 中投证券 研报页数:   推荐评级: 中性
研报大小: 585 KB 分享者: 这个****好 我要报错
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【研究报告内容摘要】

投资要点:
        成交面积:23  个主要城市环比增7.5%,一线城市增5.8%,二线城市增8%;23个主要城市同比降57%,一线城市降72%,二线城市降49%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市,杭、京、深环比增171%、36%和17%,杭钱江国际时代广场写字楼成交火爆,深万科千林山居降价热销,穗、沪环比降18%和11%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)二线城市,温州、成都、福州、南京环比增长超过50%,温州、福州上周基数低,成都、南京刚需释放,厦门、宁波、长沙、贵阳、苏州环比降56%、50%、19%、11%、11%。
        房价:一线城市均价普跌,受成交结构影响部分二线城市价格波动较大。一线城市中,京、杭、深、沪环比跌9%、8%、5%、1%,京价格下跌且京郊占比上升致均价下跌,杭高端盘占比减少均价下跌,深关外占比上升且价格下跌,沪分区成交均价未明显变化。二线城市中,合肥、宁波、厦门环比涨20%、16%和9%,合肥、宁波高端盘兰亭公寓、鄞州区高端盘拉高均价,厦门前两周均价跌破万元后本周反弹,海口、苏州、武汉环比跌24%、20%和11%,海口秀英区低价盘拉低均价,苏州保障房拉低均价,武汉高端占比下降均价下跌。
        

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