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房地产行业研究报告:东兴证券-5月房地产市场运行情况简评:拐点已显,波动将减弱-100611

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-06-11 17:19:38
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 郑闵钢
研报出处: 东兴证券 研报页数:   推荐评级: 看好
研报大小: 560 KB 分享者: che****05 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        事件:
        国家统计局公布的数据,5  月份全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.07,比4  月份回落0.59  点,比去年同期提高9.13  点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】  1-5  月,全国商品房销售面积3.02  亿平方米,比去年同期增长22.5%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)商品房销售额1.58  万亿元,同比增长38.4%,增幅比1-4  月回落17.0  个百分点。其中,商品住宅销售额增长33.6%,办公楼和商业营业用房分别增长112.5%和64.4%。
        观点:
        国房景气指数已现拐点
        自2009  年一季度国房景气指数跌至低点回升一年后,国房景气指数回到相对高位达105.89。至2010  年5  月,国房景气指数为105.07  点,比4  月份下降0.59  点,同比上涨9.52%。从5  月份的数据来看,在全国“国房景气指数”下跌的同时,资金来源景气指数、施工面积景气指数和销售价格景气指数也出现下跌。其中资金来源景气指数下跌的最多,环比下跌了1.24%,为116.69。而房地产开发投资景气指数仍有很好的上涨,同比增长了13.35%,环比增长0.59%,土地开发面积景气指数也在底部出现上升势态,虽然同比仍为-2.59%,但环比增长1.92%。
        

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