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房地产行业研究报告:西南证券-房地产行业:成交跌多涨少,维持疲软格局-100608

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-06-08 16:05:18
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 崔秀红,肖剑
研报出处: 西南证券 研报页数:   推荐评级: 跟随大市
研报大小: 328 KB 分享者: cka****mer 我要报错
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【研究报告内容摘要】

内容摘要:
        重点城市成交跌多涨少,楼市略显疲软。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周监测的35  个城市中,21个城市成交面积环比下跌,其中贵阳跌幅最大,环比下跌57.8%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)10  个重点城市中,7  个重点城市成交面积环比下跌,广州、武汉、北京及成都下跌幅度超过20%,3  个重点城市成交面积环比上涨,尽管杭州涨幅最大,只有10.39%。大部分城市楼市成交量持续低位运行,重点城市中,成交量下跌幅度远超过上涨幅度,楼市略显疲软。本周大部分城市成交均价仍然稳定,未见大幅松动。能监测到价格的重点城市中,仅仅深圳、天津成交均价有所下降,环比分别下降14.10%、1.88%;由于新开盘项目集中在高端物业,导致武汉商品房成交均价大幅上涨吗,超过7000元/平方米。
        推出成交大幅增加,成交均价有所下跌。本周监测的20  个主要城市共推出土地204  宗,环比增加104%,推出土地面积580  万平方米,较上周增加163  万平方米,环比增加39%;本周土地市场成交土地35  宗,环比增加46%,成交土地面积150  万平方米,环比增加69%;本周监测的20  个主要城市整体成交均价为1357  元/平方米,环比下降25%。本周监测的20  个主要城市住宅用地推出量大幅上升,共推出住宅用地35宗,环比增加46%,推出土地面积211  万平方米,环比增加64%;住宅用地成交量增幅较大,共成交住宅用地9  宗,增幅达350%,成交土地面积55  万平方米,增幅高达817%。新政出台,一线城市受冲击较大,虽然本周20  个主要城市的土地市场交易情况较上周大为改观,但一线城市市场依旧惨淡。本周,一线城市中仅杭州有一宗住宅用地成交。相较于一线城市,二线城市市场状况相对良好。

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