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房地产行业研究报告:中银国际-房地产周度交易数据点评:房贷标准严苛,量能再度萎缩-100608

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-06-08 11:45:56
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 田世欣,周路
研报出处: 中银国际 研报页数:   推荐评级: 中性
研报大小: 187 KB 分享者: hx****1 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        支撑评级的要点
        四个一线城市上周合计成交39.1  万平米,环比下跌17.0%,其中北京、上海和广州分别下跌27.5%、3.8%和36.6%,深圳上涨1.8%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】  一线城市成交量上周再次出现了显著萎缩,成交量较年度平均和高点分别下跌33.9%和64.0%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        13  个二三线城市合计成交131.7  万平米,较前周下跌11.7%,较年度平均和高点分别下跌31.3%和65.4%。在所有下跌的城市中,武汉和青岛同时录得最大跌幅34.9%,成都也以32.0%的跌幅居前;上涨城市中宁波和厦门涨幅明显,上涨幅度分别达79.3%和62.2%。
        上周中银国际主要城市销售价格指数环比上涨3.1%至157.2;其中一线城市分类指数上涨0.1%至156.2,二三线城市分类指数上涨8.1%至158.7。三大指数较年内高点分别下跌7.3%、11.6%和3.9%。
        中银国际主要城市可售存量指数上涨1.8%至69.5,连续七周上扬;其中一线城市分类指数上涨0.2%至67.1,二三线城市分类指数上涨3.4%至72.1。分城市来看,宁波和武汉可售面积周涨幅居前,分别达23.2%和7.0%;而厦门以3.2%的跌幅居前。

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