要点：  
        事件：日前，住房城乡建设部会同人民银行、银监会公布了关于商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】  
        政策点评：  
        政策主要内容：（1）此次二套房的认定标准是以家庭为单位、对曾经贷款购房或名下已有一套住房的视为第二套。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）（2）借款人申请贷款需当地房管部门出具家庭住房登记记录的书面查询结果。对当地不具备房产登记查询条件的，要求提交家庭住房实有套数书面诚信保证，如查出保证不实的，  将记作不良记录。（3）非本地居民购房如能提供一年以上社保或纳税证明，  则贷款认定同上。如不能提供，则按照第二套及以上房贷政策执行。（4）  房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，暂停发放异地购房贷款。