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房地产行业研究报告:东吴证券-房地产行业周报:楼市成交量低价高-100602

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-06-02 17:35:18
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 李寅康,邓咸锋
研报出处: 东吴证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 353 KB 分享者: xx****t 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  
        要点:  
        上周主要区域成交量情况。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】楼市调控新政进入观察期,各地陆续出台地方版楼市新政。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)上周我们跟踪的重点城市楼市中长较量周环比总体上涨多跌少,一线城市里上海、深圳出现反弹,深圳反弹幅度较大成交量环比翻番,北京成交量环比下降16%。形成对比的是,成交均价仍在高位运行,部分城市甚至房价仍在上涨。预计未来市场可能再度陷入观望期,成交量的萎缩加大了房价下降的预期,房价将随成交量萎缩而出现一定程度的调整是大概率事件,但这个过程可能比较艰难,会经历较长一段时期。  市场综述。"房产税"、"更严厉调控政策"传言先后被澄清,房地产股延续前一周周五反弹趋势,上周一大幅上涨超5%,此后四个交易日表现平淡维持盘整态势,据Wind统计,申万分类房地产板块指数一周上涨2.55%,同期沪深300指数上涨2.94%。个股方面,申万分类行业内上周涨幅前五的个股分别是
        ST中房、实达集团、高新发展、ST重实和美都控股,涨幅居前10位的有三家ST公司。  行业公司要闻。北京土地市场四块地集体流拍;国土部拟出新规落实最严格土地管理制度;4月房地产资金转流入商业写字楼;华发股份公布关于非公开发行股票获批复同意公告;实达集团公布重大资产重组进展公告;
        ST中房、ST重实公布关于媒体报道的澄清公告;金融街38.8亿重庆获两地块;亿城股份收回北京晨枫投资本金及资金占用费的进展。  

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