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房地产行业研究报告:中投证券-成交面积环增6%,同比降52%-100531

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-06-01 13:55:02
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 李少明
研报出处: 中投证券 研报页数:   推荐评级: 中性
研报大小: 577 KB 分享者: wy****3 我要报错
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【研究报告内容摘要】

          成交面积:22  个主要城市环比增6%,一线城市增28.5%,二线城市增1.4%;22个主要城市同比降52%,一线城市降70%,二线城市降42%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市,深、穗、京、沪环比分别增长102%、61%、15%和14%,成交量环比增长但绝对量较低,杭环比下降1%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)二线城市中,海口、贵阳、苏州、温州、厦门、宁波环比分别增长333%、102%、45%、45%、41%、31%,贵阳中天会展城成交火爆,其他城市环比大涨均因上周环比基数低,青岛、武汉、天津、福州环比分别下跌40%、21%、16%和14%,青岛5  月24  日取消购房契税优惠,购房者上周集中签约避税垫高环比基数。
          房价:因郊区成交占比上升京、深均价下跌,受成交结构变化和高端楼盘占比上升影响部分二线城市房价上涨。京、深环比分别下跌10%和5%,京、深郊区成交占比环比上升拉低均价,沪、杭均价环比无变化。二线城市中,合肥、天津、昆明、武汉环比分别上涨18%、14%、6%和5%,合肥瑶海区高端楼盘集中成交拉高均价,天津西青、塘沽区成交占比上升拉高整体均价,武汉均价连续四周下跌本周反弹,厦门、重庆环比分别下跌15%和6%,厦门翔安区成交占比大拉低均价。
          京深二手房:成交面积环比增0.4%和降33.6%,深二手房均价环比上涨17%,关内成交占比大拉高整体均价。

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