报告摘要:
哈尔滨分行持续加大对棚改项目支持力度:
2009年3月,银行为哈尔滨市棚户区改造项目提供贷款9.9亿元, 2010年,银行发放首批棚改项目贷款金额高达29.65亿元,梳理56 个地块,涉及面积达到500 多万平方米,4 万多户。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
棚改项目风险可控:
1、银行在之前棚改项目的经验上,认为风险保障性比较强;
2、棚改项目有财政、政府信用、土地整理作为担保,哈尔滨市政府保证偿还贷款;
3、银行与政府,棚改办等相关部门都签订了封闭管理协议,贷款资金用以拆迁补偿和回收地块熟化,每个地块都对应着一个监管账户,土地实现现金回流之后,通过这个监管账户优先归还银行贷款。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
棚改项目为银行带来其他经济效应:
1、派生存款。2009 年棚改方向的项目贷款累计派生了23 亿元存款。2010 年的29.65 亿元贷款,涉及56 个棚改项目,预计可沉淀资金50 亿元,存入专项账户的土地出让金收入预计可沉淀资金20 亿元。
2、衍生业务。通过拆迁款发放到个人客户上,通过销售理财产品、VIP 服务等派生业务。
3、拓宽客户基础。除了棚改居民户存款及相关个贷业务拓展外,通过棚改项目,银行还与市政府建立了良好的关系。
现金管理业务(以某医药集团为例)
某医药集团案例:兴业银行为某医药集团提供母、子、孙公司三级管理;实行收支两条线和预算管理:在某医药集团下设4 个资金中心,指定5 家银行,对下属200 多家子公司的资金收入进行收款,而支出则集中在兴业银行。
衍生的市场机会:
1、该医药集团在兴业银行的存款从2 亿元增加至17 亿元,另有10 亿多元的企业理财产品销售,并带来了大量国际业务、零售业务,如代发工资业务、该医药集团和兴业的联名借记卡,针对该医药集团职工的多场专业理财,贵金属交易和其他理财服务
2、挖掘该医药集团的下游经销商和上游供应商网络, 通过现金管理平台提出厂商银合作方案,由该医药集团为经销商提供担保,兴业为经销商提供融资,发展了某医药集团-厂商银融资担保业务。