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G万科研究报告:联合证券-G万科-000002-更新报告:前瞻和应变力成为公司前进的保护伞-060704

股票名称: G万科 股票代码: 000002分享时间:2006-7-4 11:45:11
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 鱼晋华
研报出处: 联合证券 研报页数: 4 页 推荐评级: 增持108
研报大小: 194 KB 分享者: aaronchen0909 我要报错
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【研究报告内容摘要】

    今日万科公告二季度新增 147 万平米土地储备,截止上半年公司累计新增土地储备372.6 万平米。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
    调控的不断升级,使得许多企业放慢了拿地的步伐。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)但万科依然在推进年初制定的新增1000 万平米土地储备的计划。从目前已签约的合同数看,全年新增土地储备将超过年初设定目标。
    我们认为万科之所以敢于逆市拿地,与其对政策面的充分理解,对行业发展的前瞻性判断,以及由此而来的应变力密不可分。而前瞻与及早应变的能力已成为公司应对宏观调控和行业变化的保护伞,也构成了公司非常独特的竞争力。
    这种竞争力体现在:基于对小户型的提前研究,万科在拿地时更有信心。同时也体现在出于对行业利润率变化趋势的前瞻判断,万科更加注重对住宅开发专业性的提高和周转率的提高,以及由此而来的工厂化战略。
    如同一场暴风雨过后,并非所有人家的篱笆都会倒掉。而没有倒掉篱笆的人家一定是事先做好准备的。我们认为万科基于前瞻和应变而来的竞争力,将帮助公司继续在行业内领跑,并获得绝好的低成本扩张的机会。

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