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大龙地产研究报告:上海证券-大龙地产-600159-扩张还需稳健-100223

股票名称: 大龙地产 股票代码: 600159分享时间:2010-03-02 14:04:38
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 沈莉
研报出处: 上海证券 研报页数:   推荐评级: 跑赢大市(首次)
研报大小: 707 KB 分享者: dan****989 我要报错
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【研究报告内容摘要】

主要观点:
        公司在顺义当地市场占有率较高
        公司脱胎于政府部门,目前实际控制人为北京顺义区国资委,母公司1987  年开始从事房地产开发,当地50%以上的楼盘皆为其开发。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        公司土地储备成本低廉
        公司拥有136  万平米的土地储备,且大部分都是831  土地大限之前获得的土地,成本低廉。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        公司所在区域经济快速发展,将带动房地产发展
        顺义是北京最新重点发展的三个区域之一,交通便利,经济发展迅速,最近土地成交活跃,顺义有28  个村进入拆迁计划,未来房地产发展空间巨大。
        公司发展迅猛,未来几年将继续快速成长
        公司从04  年开始决心做大做强,05  年资产置换,借壳上市,从500万的资产到现在百亿规模,公司发展迅猛,借助本土优势,公司有望成为区域龙头。
        近期“地王”事件的双面性
        对于一个扩张性的地产公司,增加土地储备是其首要任务。此次“地王”事件对于前期发展较为顺利的公司而言,起到警示作用,如果能够接受教训,以后扩张策略将更加稳重。
        投资建议:
        未来六个月内,首次“跑赢大市”;
        预计  10、11  年EPS  为1.02  元、1.28  元,对应市盈率为15  倍、12  倍,RNAV  为18.22  元/股。目前估值较为低估,首次评级为“跑赢大市”

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