2009年业绩概述。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司2009  年实现营业收入6.08  亿元，同比减少6.39%；营业利润1.60  亿元，去年同期为1.78  亿元，同比减少9.77；归属母公司净利润1.16  亿元，同比减少-10.02%；实现每股收益0.10  元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司预计2010  年资金需求较大，拟定2009  年不分红不转增。
        公司基本面概述：公司主营业务为土地整理、房地产开发和酒店管理，主营业务地区为沈阳、上海,公司扎根沈阳多年，是“政府立项，企业运作”这一创新型土地整理模式的先驱，1999  年以来，完成了沈阳浑河北岸天坛地区200  万平米废弃土地的整理项目，同时，银基发展获得不低于65  万平方米建设用地的土地外，其余三分之二的区域将规划设计为开放式主题公园（此公园现命名为奥林匹克公园）。公司是沈阳房地产市场的著名品牌，东北地区最大的房地产公司之一。
        公司财务分析：报告期内，公司主营业务毛利率为38.9%，比上期低7.3%，期间费用率为6.82%，比上年下降1.85%。
        公司主营业务毛利率下降，主要是因为公司今年结算项目为东方威尼斯一期，且多于2008  年和2009  年上半年销售，未能享受下半年房价高涨收益。期间费用率下降，主要是因为减少广告投直接减少了销售费用，加强管理使得办公费用减少。
        公司业绩分析：公司每股收益为0.1  元，低于上年的0.11元，符合我们此前的预期。公司业绩小幅下滑的主要原因为，当年可销售项目仅为东方威尼斯一期的尾盘，二期项目尚未预售。公司目前预收款为0.7  亿元，其他应付款为0.47  亿元，比年初大幅增加151.8%，主要系银河丽湾二期项目银河湾诚意金增加所致，这表明公司项目销售情况良好。