雅居乐地产(3383.HK/港币11.30，买入)公布了09  年全年的销售数据。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中，09  年全年合同销售额达226  亿人民币左右，销售面积279  万平方米。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）剔除08  年结转下来的25  亿人民币（45  万平方米）未结销售收入，09  年产生的合同销售额为201  亿人民币（234  万平方米）左右。09  年平均售价高达8,590人民币/平方米，同比上涨22%。我们认为，这主要得益于海南项目平均售价较高(均价在8,000  人民币/平方米以上)。
        更值得注意的是，公司09  年合同销售额201  亿人民币已经超出了市场预期，12  月销售额非常高。得益于广州番禺的剑桥郡项目销售火爆(12  月销售额为5  亿人民币)，公司09  年12月销售额应达到46  亿人民币，创下历史记录。此外，09  年下半年起开始向潜在购买者收取保证金的海南瀚海銀灘项目也于11  月正式获得了预售许可，从而推升了12  月的合同销售额。我们还了解到，海南星海传说项目的新楼盘(建筑面积241,000  平方米)也刚刚开始销售。2010  年1  季度强劲的销售势头将持续。目前股价较2010  年预测每股净资产值18.41港币折让39%。我们维持对该股的买入评级