【住房转让营业税免征门槛提高】
 　官方由明年1月1日起调整个人住房转让营业税，由购买满2年免税，提高至购买满5年才免税。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】财政部、国税总局昨日正式发布调整住房转让营业税的通知，当中定明，购买满5年非普通住房，或不足5年的普通住房，按销售收入减去购房价款的差额征收营业税。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）至于购买不足5年的非普通住房(一般面积为144平方米以上)，则会按销售全额征税。之前在本月9日举行的国务院常务会议已决定将营业税免征时限，由2年提恢复之海啸前的5年，但未有细则，引起市场猜测，会否继续采取差额征税的做法，此次正式公布细则，厘清了哪些按全额、哪些按差额征税的细则。地产代理认为，“差额”做法没有取消，对楼市不算是坏消息。而自9日国务院常务会议以来，免征时限回复至5年的消息，已令北京及深圳二手楼成交锐减一半。中原中国华北董区事总经理李文杰表示，自12月9日以来，北京楼市成交量大跌50%，而在高峰期11月，成交高达3万套房。他指一般要待成交持续低迷一段时间，楼价才会下跌，目前买卖双方继续对价格抱观望态度，没有立刻调整价格。主要负责华南业务的中原中国董事副总经理赖国强则表示，11月至12月初，广州深圳的业主抱着赶搭尾班车的心态，赶紧成交过户，令本月15日之前的成交急增，但15日之后就明显放缓。用家为主的广州，二手楼成交减少20%；较多投资者的深圳成交减少50%。他们都认为，来年对楼市影响更大的是房贷政策，市场仍在观望这方面的政策调整及执行。另外，财政部及国税总局昨日又发布调整车辆购置税的通知，一如之前国务院常务会议所定，将1.6公升及以下排量乘用车购置税减税优惠延长至明年底，但税率由5%提高至7.5%，由明年1月1日至12月31日实施。