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房地产行业研究报告:齐鲁证券-房地产行业成交数据周报-091208

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-12-09 10:57:13
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 涂力磊,丁晨
研报出处: 齐鲁证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 455 KB 分享者: jo****n 我要报错
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【研究报告内容摘要】

投资要点  
        
          本周监测的31个城市中,楼市成交面积环比上升的城市有15个,接近总城市数量的一半,温州、哈尔滨成交面积涨幅超过100%;在成交面积环比下跌的16个城市中,包头、扬州环比跌幅超过40%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】  
          重点监测的城市中,6个城市成交面积环比下跌,其中深圳成交面积环比下跌近30%;成交面积环比上涨的3个重点城市中,杭州、南京涨幅都在5%以内。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)总体来说,本周重点城市成交面积跌多涨少,其中,深圳、重庆和上海量价齐跌。  从各个大区域情况来看,长三角地区涨幅最明显的是苏州,成交面积上涨37.34%,另外,杭州成交面积上涨8.81%。上海的消化周期已下降为6.66周,甚至低于7月的低点6.84周。华北地区跌幅较明显的是济南,成交套数下降18.32%。  
          华南地区代表性城市深圳,环比下跌32.36%,目前一手房可售面积在2713.7万方左右,按照前8周平均销售水平来看,去化周期在35周左右,近期首次回升。  
          西南西北地区中,成都地区上周环比增长28.18%,昆明地区上周成交量为15.52万方,环比减少11.01%。  
          中部和东南地区,武汉上周商品房成交量有所下降,环比下降达到10.32%,合肥商品房成交金额环比上涨2.51%。东南地区涨幅较大的是福州,成交面积上涨33.8%,继续延续上周火爆行情。  
          截至12月7日,A股市场平均静态市盈率在30.98倍左右,而房地产板块的市盈率在38.57倍左右。维持板块的"推荐"评级。  

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