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房地产行业研究报告:中银国际-月度房地产交易数据:11月销量保持稳定-091204

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-12-04 17:06:25
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 田世欣
研报出处: 中银国际 研报页数:   推荐评级: 增持
研报大小: 103 KB 分享者: f****f 我要报错
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【研究报告内容摘要】

支撑评级的要点
          11  月,我们关注的八个城市的成交量喜忧参半。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中三个城市环比增幅达到14-44%,余下五个城市则环比下滑4-37%  ;
          我们同时看到,除深圳以外,11  月其他七个城市成交量同比提高47-363%,而深圳则同比下滑21%;
          有六个城市的均价整体出现  0-12%的环比涨幅,其余两个城市则环比下跌2-5%;
          11  月六个城市的未售面积由10  月的4,630  万平方米降至4,500  万平方米。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        首选买入
          在香港上市的主要全国/地区性开发商中,我们最看好华润置地,在中盘股中我们看好保利香港;
          A  股中我们首选保利地产,因为公司具有很强的营销和拿地能力。
        首选卖出
          碧桂园仍受到销售进程放缓的冲击,因为其项目大部分位于郊区;同时,它还面临近期上市的开发商所带来的潜在影响。这些开发商也在郊区拥有大量土地储备,同时股价较每股净资产值折让的幅度更深。

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