◇  销竣比方面，截止9月底，市场重新回到了1.74的位置。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们在3月专题中曾明确指出10月前后，市场有望回到1.76的核心均衡数值（详见《房地产投资的择时与择股》，09年3月16日）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）目前市场走势与前期预测基本一致。

◇  我们继续坚持之前的观点，认为市场在此后将转为对开发商更为有利的卖方市场。唯一稍做修正的在于，未来央企很可能成为国家间接调控地产的主要手段。支持这一观点的主要理由在于，央企在09年土地市场上着实显眼，未来势必影响市场的供应速度和力量。
◇  9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。1到9月实现累计销售面积达到58371.02万平方米，相比去年同期的40320.76万平方米而言，上升了44.76%。
◇  北京、上海、深圳房价在高位徘徊，短期没有下降的空间。成交方面，10月主要城市成交出现明显放大。市场没有受到国庆假期的影响，继续保持供销两旺的局面。但是，预计11月主要城市的新盘推盘数量有所减少。这或将影响11月销售数据。  好
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截至10月30日，A股市场平均静态市盈率在29.6倍左右，而房地产板块的市盈率在38.75倍左右。在经历上月小幅反弹之后，目前板块进一步向上的估值压力在不断加大。在整个A股市而言，地产板块估值优势并不明显。短期内维持对板块的“谨慎推荐”评级。
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建议投资人在未来一段时间对房地产行业进行“标配”。11月依旧建议关注保利地产（600048）、华发股份（600325）、滨江集团（002244）和招商地产（000024）。