王府井三季度业绩略低于市场预期：2009  年前三季度公司实现营业收入78.35  亿元，较去年同期增长4.26%；归属于上市公司股东的净利润2.73  亿元，比上年同期增长6.52%，对应每股收益0.695  元（扣除非经常性损益后的基本每股收益0.598  元）；扣除非经常性损益后的ROE  为9.44%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
          财务费用翻番，投资收益贡献每股收益0.1  元：前三季度公司综合毛利率为19.50%，与去年同期基本持平，显示公司在维持毛利率方面取得了一定成效。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        今年第三季度财务费用同比增长114.93%，主要是由于当期新增2  亿元短期借款。第三季度销售费用率大幅下降1.78  个百分点，主要是去年同期受北京奥运会影响，销售费用率的基数较高。第三季度管理费用率基本与去年同期持平，体现公司良好的费用控制能力。从静态角度分析本期盈利，非经营损益中出售法人股投资收益3400  万元，公允价值变动725  万元，剔除其他净收益3600  万元。从动态角度看，公允价值变动比去年同期增加约3000  万元。
        非经常性损益折合的EPS  约为0.1  元。
          第三季度盈利保持平稳：第三季度公司实现收入25.65  亿元，较去年同期增长7.13%，环比增长9.87%。实现净利润6549  万元，同比增长13.68%，剔除非经常性损益的因素，主营业务基本保持平稳增长。
          发行可转债获证监会核准，提升在北京市场的竞争力：公司于2009  年10  月19  日公开发行了821  万张可转换公司债券，发行总额82,100  万元。本次可转债募集资金全部用于置换本公司先行投入的收购王府井大厦公司55%股权的收购价款。本次收购完成后，公司使王府井大厦与百货大楼整体布局合理，从而可以有效扩大北京市百货大楼经营规模，改善经营环境，提升经营定位，更好的树立王府井的市场形象。此举也有效扩大了公司自有物业的比例，有利于提高公司经营的稳定性与可持续性。