投资要点
一手房成交情况：从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国37城市一手房成交341.3万平米，2017年同期成交452.1万平米，同比下降24.5%，相比2017年周均成交同比下降12.8%；上周成交351.5万平米，环比下降2.9%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
 （1）一线4城市本周成交46.6万平米，2017年同期成交78.2万平米，同比下降40.4%，上周成交42.3万平米，环比增长10.1%；
 （2）二线13城市本周成交132.2万平米，2017年同期成交242.5万平米，同比下降45.5%，上周成交126.3万平米，环比增长4.7%；
 （3）三线20城市本周成交162.6万平米，2017年同期成交131.5万平米，同比增长23.7%，上周成交182.9万平米，环比下降11.1%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国37城市一手房累计成交3536.7万平米，2017年同期累计成交4214.4万平米，同比下降16.1%。
二手房成交情况：从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交97.3万平米，2017年同期成交159万平米，同比下降38.8%，相比2017年周均成交同比下降5.5%；上周成交81.8万平米，环比增长18.9%。从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交854.9万平米，2017年同期累计成交1093.8万平米，同比下降21.8%。
重点新闻：国家统计局发布2018年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。2018年1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比去年全年提高2.9个百分点。房屋新开工面积17746万平方米，增长2.9%，增速回落4.1个百分点。1-2月份，商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，增速比去年全年回落3.6个百分点。商品房销售额12454亿元，增长15.3%，增速提高1.6个百分点。
投资建议：预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。3月房地产行业金股推荐新城控股，同时持续推荐万科A、保利地产、招商蛇口、金地商置、龙光地产。
风险提示：行业销售规模大幅下滑、按揭贷款利率大幅上行、房地产政策大幅收紧、房企资金成本大幅上行