观点回顾与四季度分析思路中期报告中我们认为供给趋紧、房价易涨难跌、投资会明显上升等，市场运行特征与我们预判基本吻合。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】四季度我们认为房价上升、二套房贷政策等不利影响已经在市场得到体现，随着新增供给陆续上市、宏观经济复苏基础进一步稳固，成交量有望趋稳反弹。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
　　房价快速上扬之后进入休整期四季度房价将维持高位。因一方面房价在快速上扬之后对需求产生了一定抑制，开发商在继续提价上保持谨慎；而另一方面开发商也不存在降价销售的压力，这就使得房价必然进入一段时期的休整。
　　成交趋稳，可售房源提升刺激需求释放市场在经受住了诸多不利因素考验之后，成交已经趋稳。进入10月，可售房源持续入市有望刺激需求反弹。9月底市场表现已经验证了我们的推断。基于谨慎考虑，我们还需要密切关注新上市房源的销售进度是否低于预期。
　　政策导向定位微调，二套房贷政策并非房市杀手锏7月份陆续出台的调控政策如二套房贷政策、核查捂盘现象、加大土地闲置处罚力度等，定位于微调，并未表明政策发生根本性改变。且政策短期内难以奏效，对市场影响不大。分析表明，从严执行二套房贷政策并非房市杀手锏。
　　全年销售有望超07年，分享行业盛宴09年为房地产企业难得的丰收年，主要城市全年成交有望超过07年。丰厚的预收账款既为房地产企业提供了充沛的现金流也为来年的业绩增长打下了扎实的基础。选择高预收账款公司，可充分分享行业盛宴。
　　09年下半年投资策略：把握三条投资主线高预收款、高周转与2-3线城市定位。基于行业趋势未变，维持行业“推荐”评级。