06 年业绩靓丽。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】万科2006 业绩优秀， A 股净利润达到21.5 亿元人民币 (同比上升59.6%)，与我们的预期相符，B 股净利润为22.98亿元(同比上升68.4%)，高于我们预期5%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司将发放现金股利，每股0.15 元人民币，并将用公积金转增股本，每10 股转增5 股。我们将万科的资产净值调高15%至每股11.4 元人民币，同时将A股和B 股的目标价格分别调高到20.8 元人民币和19.8 元港币，B股对A 股有5%的折价。我们维持对公司A 股和B 股优于大市的评级。
销售额大幅增加。2006 年，公司结算面积为290 万平方米，销售收入达到177 亿元。至06 年年底，公司销售但尚未结算的面积达到119 万平方米， 涉及合同金额96.6 亿元人民币，保证了我们对来年预测的33%得以实现。 07 年公司管理层计划的新开工面积为637 万平方米，完工面积为575 万平方米，同比增长76%。这表明，如果完工结算率与06 年相仿，07 年公司的销售增长将保持强劲。