广州房市8  月呈现天量成交，从广州国土资源管理局公布的数字情况看，7月广州新建商品房成交面积达到181.7  万平方米，同比增加136.1%，环比亦增加106.6%，该成交水准为广州历年来最高，成交均价达到9,605  元/平方米的价格，环比降低6.8%，量增价跌的态势为“金九银十”的到来打下良好的基础，住宅成交面积达到169.1  万平方米，环比升幅达到102.6%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】二手房方面，全月成交108.4  万平方米，尽管环比下降12%，但是同比涨幅达到68.8%，且依然维持在全年较高位置，成交均价4,953  元/平方米，较上月上升5.7%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）从新开楼盘水准来看，8  月全部开盘量仅有16.5  万平方米，其中住宅为15.3万平方米，环比续四个月负增长，我们认为其中不排除开发商捂而不发，从一线城市8  月的平均房价比较分析，广州处在相对较低水准，该房价水准将进一步刺激广州楼市成交的高企，因此，我们认为整个9  月和10  月广州将维持高成交，万元左右房价的态势。