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金地集团研究报告:日信证券-金地集团-600383-中报点评-090811

股票名称: 金地集团 股票代码: 600383分享时间:2009-08-14 13:52:17
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 邱昇赟
研报出处: 日信证券 研报页数:   推荐评级: 增持
研报大小: 169 KB 分享者: liu****12 我要报错
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【研究报告内容摘要】

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09年上半年公司结算面积39.72万平米,结算收入34.9亿元同比分别上升52.71%与54.05%,实现净利润3.7亿元,每股EPS0.13元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】截至7月末,公司实现销售面积103.81万平米,销售收入110.52亿元,同比增长88.27%与86.22%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
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鉴于结算中08年所占比例较多,因此公司毛利率有所下降。从地区销售看,广东省销售额所占比例达到54%,毛利率只有30.2%,08年广东省的地产市场的变化对公司业绩影响显现。
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近期即将实施的41亿元定向增发及公司现有资金,使公司现金总额达到近100亿元,这为公司的扩张提供了保障。
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截至7月末,公司09年共投入62.5亿元获得5个新增项目,新增土地储备面积83万平米,主要位于北京、上海,平均楼面地价达到7530元/平米。激进型扩张将会为公司获得快速增长的机会,但由于市场未来的不确定性,当前的高价拿地也为公司的发展埋下了隐患。
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预计09年EPS为0.57元,4亿股增发后,EPS摊薄为0.49元,10年EPS为0.8元,动态市盈率分别为33.8倍及20.7倍。

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