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房地产行业研究报告:中投证券-7月投资信心不稳,三部委强调政策持续性-7月行业投资数据点评-090811

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-08-11 16:32:43
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 李少明
研报出处: 中投证券 研报页数:   推荐评级: 看好
研报大小: 209 KB 分享者: 大盗****侯 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂄  投资:1-7  月房地产投资增速、住宅投资增速为11.6%、8.2%,较1-6  月提高1.7个百分点和0.9  个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】7  月,房地产投资增速、住宅投资增速为19.6%、12.5%,较6  月提高1.6  和-2  个百分点。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)7  月房地产投资、住宅投资总额环比下降26%和27%。
􀂄  建设:1-7  月商品房施工面积、新开工面积和竣工面积增速分别为12.5%、-9.1、25%,增速较1-6  月提高-0.2、1.3  和2.3  个百分点。7  月商品房施工面积、新开工面积、竣工面积增速分别为7.5%、0.6%、36%,商品房施工面积、新开工面积增速较6  月下降17.5、11  个百分点。7  月商品房施工面积、新开工面积和竣工面积总额环比下降48%、42%和提高4.8%。
􀂄  销售:1-7  月商品房销售面积、销售金额、销售均价增速为37.1%、60.4%、17%,较1-6  月提高5.38、7.4、1.3  和0.8  个百分点。住宅销售面积、销售金额增速为38.8%和65.3%,较1-6  月提高5.4  和8.2  个百分点。7  月商品房销售面积、销售金额、销售均价同比增长67.6%、100%和19.6%,较6  月提升16.4、23.2  和2.4  个百分点。住宅销售面积、销售金额同比增长69.6%、112%,较6  月提升15.2  和29.5个百分点。7  月商品房销售面积、销售金额环比下降19.2%和13.8%;住宅销售面积、销售金额环比下降20.3%和15.65%。由于08  年主要城市销售额下降30-50%,而今年主要场城市销售额增长大多在70-100%,直接拉高了1-7  月全国销售均价上涨17%.
􀂄  土地:1-7  月土地购置、土地开发面积的增速分别为-25.8%、-13.4%,较1-6  月增长0.7、1.8  个百分点。7  月土地购置、土地开发面积增速分别下降22%和1%,较6月下降2  个、-22  个百分点。7  月土地购置、土地开发面积环比下降29.3%和17.8%

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