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龙湖地产研究报告:辉立证券-龙湖地产-0960.HK-强劲预售,聚焦高端城市-170209

股票名称: 龙湖地产 股票代码: 0960.HK分享时间:2017-02-09 10:43:23
研报栏目: 港美研究 研报类型: (PDF) 研报作者: 黃恩賜
研报出处: 辉立证券 研报页数: 6 页 推荐评级: 买入
研报大小: 501 KB 分享者: zh****l 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        投資概要
        -  土地儲備及物業發展項目主要位於經濟發展強勁的一,二線城市
        -  擁有強勁的合約銷售,確保收入和利潤率的穩定性
        近況發展
        儘管在  2016  年中期提高了目標,仍實現年度銷售目標。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在  2016  年  8  月,龍湖地產將其2016  年合約銷售目標從620  億元人民幣提高到750  億元人民幣,原因是龍湖地產於2016  上半年的合約銷售已完成原有銷售目標的大部分。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)特別是,截至2016  年7  月,累計合約銷售額為472.7  億元人民幣,同比增長81.4%,銷售面積為318  萬平方米,同比增長46.5%,達到原有銷售額目標的76.2%。
        2016  年合約銷售總額為881.4  億元人民幣,同比增長61.6%,超過上調了的銷售目標750  億元人民幣,約17.5%。以總建築面積計算,年度合約銷售增長了41.9%,達602萬平方米。  銷售額的上升是由於銷售價格的上漲以及2016  年熾熱的房地產市場所帶來的銷售量。
        土地儲備主要位於一,二線城市。  截至  2016  年  6  月  30  日,以總建築面積計算,龍湖地產擁有3900  萬平方米的土地儲備,一線和二線城市土地佔土地儲備的一大部分。
        特別是,作為二線城市的重慶和煙台佔土地儲備中總建築面積近40%。其他經濟發展強勁的一線城市或二線城市,如杭州,瀋陽,北京,成都和濟南等,以總建築面積計算,它們各佔土地儲備的5%左右。
        

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