扫一扫,慧博手机终端下载!
位置:首页 >> 公司调研

云内动力研究报告:江南证券-云内动力-000903-楼市回暖促进地价攀升公司土地投资收益有望增厚-090708

股票名称: 云内动力 股票代码: 000903分享时间:2009-07-08 11:00:22
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 帅再先,魏静
研报出处: 江南证券 研报页数: 3 页 推荐评级: 买入
研报大小: 174 KB 分享者: din****ly 我要报错
如需数据加工服务,数据接口服务,请联系客服电话: 400-806-1866

【研究报告内容摘要】

  09年成都楼市经历小阳春后,商品房销售市场回暖,稳定了开发企业信心。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上半年国土部门土地市场的供需失衡,土地成交价格与去年相比出现明显的上扬。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)在库存去化资金回笼之后,大批企业存在储备土地进行下一轮开发的需求。4月28日,蓝光地产以起拍价270万元/亩,竞得位于金牛区商贸大道和平一号,总占地124亩的地块;在5月8日成都土地拍卖会上,起拍价为500万元/亩的桂溪乡棕树村地块,每亩竞拍价从500万元飙升至910万元。2009年上半年成都共成交9宗地块(不包括工业地块),总净用地面积为409.5亩,成交总价为14.8亿元。平均成交价格361万元/亩。下半年成都挂牌出售土地有限,预计土地价格将缓慢上涨。
  云内成都公司现址地处成都市北郊,毗邻成都动物园、沙河公园,介于二环路与三环路之间,周边邻近成绵高速路、成都铁路货站及拟建的成都地铁1号线“成都动物园站”,交通十分便捷。成都公司占地面积220亩,其中属成都公司产权的土地使用权为170亩。邻近地区商品房楼盘已达4000元/平米以上,按每亩土地价格300万元/亩计算,土地拍卖总价值可达5亿元,扣除相关税费,按预计公司最终可获得土地投资收益4.00亿左右计算,公司的总资产可由目前的40亿元上升到44亿元,净资产由目前的25亿元上升到30亿元以上,提升每股净资产到7.7元左右。随着成都房地产市场进一步回升,土地变现收益提升将可期。

推荐给朋友:
我要上传
用户已上传 11,410,411 份投研文档
云文档管理
设为首页 加入收藏 联系我们 反馈建议 招贤纳士 合作加盟 免责声明
客服电话:400-806-1866     客服QQ:1223022    客服Email:hbzixun@126.com
Copyright@2002-2024 Hibor.com.cn 备案序号:冀ICP备18028519号-7   冀公网安备:13060202001081号
本网站用于投资学习与研究用途,如果您的文章和报告不愿意在我们平台展示,请联系我们,谢谢!

不良信息举报电话:400-806-1866 举报邮箱:hbzixun@126.com